1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
65.3万円/㎡
前年比+2.8%
川崎市高津区
40.2万円/㎡
前年比-47.9%
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フォルスコート溝の口
神奈川県川崎市高津区溝口二丁目
東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩4分
2002年築 / 12階建 / 44戸 / SRC造
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10階 / 55.16㎡の場合
相場
5,416万円
98.2万円/㎡
3,744
4,858
5,973
7,088
AI査定結果
推定相場価格
5,416万円
98.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,858万円〜5,973万円
88.1万円/㎡〜108.3万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年2月28日
フォルスコート溝の口
5,480万円（99.3万円/㎡）/ 10階 / 55.16㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は88.89万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 5,480万円 | 99.3万円 | 10階 | 55.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 5,499万円 | 84.8万円 | 2階 | 64.81㎡ | 2LD | 南西 |
| 2025/01/10 | 5,790万円 | 105.0万円 | 11階 | 55.16㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/12/07 | 5,580万円 | 86.1万円 | 2階 | 64.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 5,990万円 | 108.6万円 | 11階 | 55.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/29 | 6,090万円 | 110.4万円 | 11階 | 55.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 5,080万円 | 78.4万円 | 2階 | 64.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 6,480万円 | 100.3万円 | 11階 | 64.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 5,100万円 | 78.7万円 | 2階 | 64.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/24 | 6,480万円 | 100.3万円 | 11階 | 64.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/15 | 5,180万円 | 79.9万円 | 2階 | 64.81㎡ | 2LD | 南西 |
| 2024/06/08 | 5,150万円 | 79.5万円 | 2階 | 64.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/07 | 4,280万円 | 77.6万円 | 11階 | 55.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/02 | 5,280万円 | 81.5万円 | 2階 | 64.81㎡ | 2LD | 南西 |
| 2024/03/04 | 5,660万円 | 87.3万円 | 2階 | 64.81㎡ | 2LD | 南西 |
| 2024/02/24 | 5,680万円 | 87.6万円 | 2階 | 64.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/30 | 5,300万円 | 82.0万円 | 11階 | 64.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 5,480万円 | 84.8万円 | 11階 | 64.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 5,680万円 | 87.9万円 | 11階 | 64.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,680万円 | 72.2万円 | 2階 | 64.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/07 | 4,980万円 | 76.8万円 | 2階 | 64.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/04 | 6,280万円 | 96.9万円 | 11階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/31 | 6,390万円 | 98.6万円 | 11階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は95.06万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | フォルスコート溝の口 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅4分 | 5,480万円 | 99.3万円 | 55.16㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2002年 | 44戸 | SRC |
| 2023/12/23 | ユニテ溝の口参番館 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅6分 | 4,980万円 | 75.3万円 | 66.1㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/23 | ユニーブル溝の口 川崎市高津区溝口三丁目 | 溝の口駅7分 | 4,980万円 | 82.3万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2000年 | 11戸 | RC |
| 2024/09/01 | ナイスアーバン溝の口 川崎市高津区下作延二丁目 | 溝の口駅4分 | 5,480万円 | 84.6万円 | 64.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2004年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/05 | コムロンド二子多摩川 川崎市高津区二子一丁目 | 二子新地駅7分 | 4,870万円 | 80.7万円 | 60.35㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/25 | イクシア溝の口 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅5分 | 6,480万円 | 111.4万円 | 58.17㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/05 | パークホームズ溝の口アーバンレジデンス 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅4分 | 5,980万円 | 99.0万円 | 60.41㎡ | 2LD | 7階 / 11階建 | 北東 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/03 | アールブラン二子多摩川 川崎市高津区二子一丁目 | 二子新地駅7分 | 6,750万円 | 107.2万円 | 62.95㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2026/01/26 | イトーピア溝の口アイ・スイート 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅5分 | 5,980万円 | 118.7万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 65戸 | RC |
| 2024/03/26 | 溝の口パーク・ホームズ 川崎市高津区溝口三丁目 | 溝の口駅5分 | 4,280万円 | 78.4万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2026/01/22 | ライオンズステーションプラザ溝の口 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅4分 | 6,580万円 | 99.1万円 | 66.42㎡ | 2LDK+S | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2026/02/28 | シティウインズ溝の口 川崎市高津区溝口一丁目 | 溝の口駅5分 | 6,480万円 | 101.9万円 | 63.6㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 65戸 | SRC |
| 2025/02/21 | グランシーナ溝の口 川崎市高津区溝口三丁目 | 高津駅6分 | 6,998万円 | 112.3万円 | 62.3㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/28 | パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ 川崎市高津区二子二丁目 | 二子新地駅5分 | 5,280万円 | 90.5万円 | 58.34㎡ | 2LD | 2階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 90戸 | RC |
| 2026/01/10 | ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー 川崎市高津区溝口一丁目 | 溝の口駅4分 | 6,580万円 | 101.1万円 | 65.07㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 46戸 | RC |
| 2023/12/19 | セザールレレガン二子多摩川 川崎市高津区二子二丁目 | 二子新地駅2分 | 5,198万円 | 101.7万円 | 51.12㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2004年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/27 | グランバース溝の口 川崎市高津区二子五丁目 | 高津駅3分 | 5,280万円 | 116.6万円 | 45.27㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 66戸 | SRC |
| 2024/01/27 | クレッセント高津II 川崎市高津区二子三丁目 | 高津駅8分 | 5,880万円 | 90.0万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2024/01/10 | 溝の口パーク・ホームズ弐番館 川崎市高津区久本一丁目 | 溝の口駅5分 | 5,390万円 | 82.5万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/22 | イトーピア二子多摩川レジデンス 川崎市高津区二子三丁目 | 二子新地駅4分 | 6,180万円 | 90.7万円 | 68.16㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 85戸 | RC |
| 2025/07/07 | ブリリア二子多摩川id 川崎市高津区諏訪一丁目 | 二子新地駅1分 | 4,280万円 | 96.2万円 | 44.5㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/21 | Brillia二子多摩川id 川崎市高津区諏訪一丁目 | 二子新地駅2分 | 6,680万円 | 104.4万円 | 63.99㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/19 | トーシンヒルズ溝の口 川崎市高津区久本二丁目 | 溝の口駅10分 | 5,380万円 | 81.5万円 | 66㎡ | 2LDK+ | 5階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/07 | モナークマンション溝ノ口IV 川崎市高津区二子三丁目 | 高津駅7分 | 4,499万円 | 74.7万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/30 | ナイスアーバン二子多摩川 川崎市高津区瀬田 | 二子新地駅5分 | 6,780万円 | 106.0万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/09 | エンゼルデュオテラス溝の口イースト 川崎市高津区久本三丁目 | 武蔵溝ノ口駅7分 | 6,780万円 | 103.1万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2004年 | 83戸 | RC |
| 2024/07/08 | ナイスパークステイツ溝の口 川崎市高津区二子六丁目 | 高津駅9分 | 5,280万円 | 81.6万円 | 64.68㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.8%上昇、川崎市高津区では47.9%下落しています。
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神奈川県川崎市高津区北見方二丁目
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